5 preguntas que debes hacerte al comprar tu primera granja

Comprar tu primera casa es un momento emocionante en tu vida. La emoción a veces puede significar no ser minucioso y actuar por impulso solo para tener un lugar propio.

Es importante tomarse su tiempo y asegurarse de obtener el lugar que desea, en el que vivirá en los próximos años. Cuando decida comprar su primera casa, aquí hay una lista de cosas a considerar.

Cosas a considerar al mudarse a su primera granja:

1. Lo que sus necesidades son REALMENTE

Mi esposo y yo estamos en la búsqueda de comprar nuestra primera casa. Hemos estado en esta búsqueda por más de un año. La cuestión es que sabemos lo que realmente necesitamos.

Necesitamos acres. Suficiente para que pueda tener una tienda grande, además de las chicas y yo queremos un "cobertizo" que servirá como cabaña cuando nuestros parientes vengan a quedarse. Sin mencionar que junto a nuestro "cobertizo" será un lugar para nuestros animales y nuestro jardín.

También deseamos una cocina al aire libre y un poco más de tierra para tener.

Dicho esto, tenemos algunas cosas que son negociables. El esposo quiere muchos árboles para que la granja no sea tan visible; Sin embargo, gran parte de la zona rural de Texas todavía tiene caminos de tierra. Esto significa que podríamos estar muy remotos en una superficie sin árboles grandes y aún así ser lo suficientemente remotos como para que nadie sepa que estamos allí.

Saber que deseamos todo esto significa que la casa hermosa, grande y aún no terminada en un acre no va a funcionar. No importa cuán bonita sea la casa, no es factible para nuestras necesidades.

Otra consideración que mi esposo y yo hemos discutido es la incapacidad de ir al supermercado todo el tiempo. El lugar donde vivimos ahora nos sitúa cerca de cuatro Walmarts, todo dentro de diez millas de la casa. ¿Cómo vamos a manejar no poder correr a la tienda cuando nos mudemos?

Diré, eso es algo que realmente estoy esperando.

Del mismo modo, es importante que te sientes y hagas un inventario de los mostos absolutos y las cosas que son un poco más negociables. Si la casa no es la indicada, no se preocupe, la próxima vendrá.

2. Finanzas

Cuando se habla de finanzas, debe mirar la compra de su casa de dos maneras diferentes: entrantes y salientes.

Entrante es cuestionar qué hará con las finanzas que ingresa. ¿Actualmente trabaja en la ciudad? Si usted es agricultor y asiste a los mercados locales de agricultores, ¿a qué distancia está el más cercano?

Básicamente, ¿qué tan lejos está el hogar de su trabajo o cómo trae dinero al hogar? Piense en el gasto en gasolina y el desgaste de su vehículo.

Extrovertido es cuánto planea gastar en la granja de la que acabamos de hablar en el paso uno.

Parte de por qué no hemos encontrado el hogar que deseamos es porque nuestro dinero no está alineado. Hemos ahorrado lo suficiente para comprar una casa directamente; sin embargo, esa casa probablemente no será la casa que deseamos para nuestro hogar. Otro año y estaremos mejor.

Si planea solicitar un préstamo, le recomiendo averiguar con su agente hipotecario cuánto puede obtener su aprobación y asegurarse de que también esté en su presupuesto.

Para muchos préstamos, existe la posibilidad de que lo aprueben por más de lo que necesita. Si ese es el caso, recomiendo sentarse y mirar sus finanzas, así como mirar su lista de necesidades y negociables.

También podría considerar una casa que necesita alguna reparación. Por ejemplo, la casa amarilla que mencioné anteriormente entró en ejecución hipotecaria mientras los propietarios originales la construían. La casa cuesta $ 64, 000 y necesita alrededor de $ 40, 000 para terminarla (no hay cocina, no hay electrodomésticos en los baños, etc.). Una vez hecho esto, la casa que costó $ 100, 000 fácilmente valdría $ 300, 000.

Pero eso significa tener otro pedazo de efectivo disponible para tirar hacia la casa.

Y si está interesado en cuánto cuesta una casa pequeña, ¡ha venido al lugar correcto!

Supongo que lo que estoy tratando de decir aquí es que no te endeudes tanto que termines por encima de tu cabeza. ¡Tenga en cuenta sus finanzas en una decisión tan importante!

3. Tus vecinos

Tus vecinos no tienen que ser tus mejores amigos, pero debes conocerlos para empezar. Vivir ruralmente, esto se vuelve importante y puedo darte un gran ejemplo.

Un amigo mío vive en un rancho de 1.500 acres. Obviamente, esto significa que sus vecinos están varios kilómetros más adelante. Sin embargo, a veces trabajan juntos, en el "día libre" de un ranchero ayudarán a su vecino y viceversa.

Hoy el amigo estaba en la parte de atrás de la superficie trabajando en el rescate de heno. Su vecino llamó y dijo que alguien en un vehículo rojo entró en su camino de entrada y robó a su perro. Mi amigo le dijo a su vecino que se quedara en el auto. El vecino lo siguió, mientras mi amigo se subió a su automóvil y condujo más de 100 mph, finalmente alcanzando a su vecino.

Afortunadamente, el perro fue rescatado y el ladrón fue a la cárcel. ¡Pero mi amigo no lo habría sabido si no hubiera sido al menos cordial con sus vecinos!

Volviendo un poco a la historia, sin embargo, si te mudas de una ciudad a otra, ten en cuenta que a veces lleva un tiempo confiar en ti.

Muchas áreas pequeñas tienen familias que han vivido en esa área varias generaciones y un recién llegado les da un poco de miedo. Simplemente respire profundamente y ponga su mejor pie hacia adelante. ¡Seguro que te quieren!

4. Restricciones de zonificación o HOA

El primer lugar que vimos fue cinco acres arbolados en una comunidad frente al lago. Tendríamos los cinco acres más un terreno justo al lado del lago que estaba debajo del rango de inundación, por lo que no podríamos poner una casa en el sitio. Fue increíble.

Aunque el agente de bienes raíces nos dijo que tener una colmena no sería un problema porque estaríamos tan lejos en el jardín que nadie se daría cuenta, había otras preocupaciones. Por ejemplo, mi esposo no podría disparar sus armas.

¿Por qué había restricciones como esta? Porque el nuevo desarrollo era parte de una asociación de propietarios, o HOA.

Es importante averiguar estas cosas antes de comprar una casa porque hay cosas que querrá hacer en su propiedad o en su propiedad.

Incluso sin un HOA, es posible que haya restricciones de zonificación que le prohibirían poder agregar más dependencias o algo por el estilo.

Investigue y pregunte antes de comprometerse con su primera granja.

5. Carreteras y servicio telefónico

Mientras que para muchos, no tener internet o cable está bien con ellos.

¿Pero qué hay del servicio telefónico? A pesar del hecho de que vivimos en el estado con mayor crecimiento (cuatro de las diez ciudades con mayor crecimiento en los Estados Unidos pertenecen a Texas), muchas carreteras rurales entre Dallas y Waco no tienen servicio telefónico.

Ambos nos aseguramos de mirar nuestros teléfonos mientras buscamos casas.

Puede parecer que los caminos no deberían ser un problema, pero considere si solo tiene una entrada y salida y una fuerte tormenta derriba árboles. Ahora está atrapado en su casa por lo que podrían ser varios días.

Muchos de nosotros estamos preparados para esto, pero sigue siendo un problema muy estresante, especialmente si no hay servicio en su hogar.

Aún curioso?

Si desea saber más sobre qué buscar en una granja, aquí hay un artículo sobre 16 consejos decisivos para encontrar la tierra y la propiedad de la granja perfecta. ¡Déjame saber cómo va la búsqueda de tu primer hogar!