16 consejos decisivos para encontrar la tierra y la propiedad de la granja perfecta

La primera vez que pisé mi casa actual, no sabíamos realmente lo que estábamos viendo. Para ser honesto, la única razón por la que incluso consideramos la propiedad fue porque estaba junto a la casa de mi suegra.

Así que nos encontramos con el agente inmobiliario y lo miramos.

La propiedad estaba prácticamente completamente arbolada, la casa había sido abandonada y estaba etiquetada como 'inhabitable', pero el precio era justo.

Solo así, nos embarcamos en nuestro viaje.

Hoy, quiero compartir algunos consejos con usted sobre las cosas que debe tener en cuenta al comprar su casa.

1. El precio es correcto

El precio es lo primero que definitivamente tomaría en consideración. Debido a que se puede construir o reparar una casa, se pueden construir cercas, y todo se hace con el tiempo.

Pero la deuda es algo que una vez que asume, es muy difícil deshacerse de él.

Cuando compre terrenos, siempre verifique las ejecuciones hipotecarias (como lo fue nuestra casa) para la venta por parte del propietario, o incluso terrenos gratis. Esas son generalmente formas de encontrar las mejores ofertas.

Lo más importante para recordar es que el hogar es sobre simplicidad. Y es difícil vivir una vida simple cuando constantemente tienes a los cobradores de cuentas a tu espalda.

2. Su tierra no puede ser 'reseca'

Foto de Wikimedia

Lo que quiero decir con esto es que su tierra debe tener una fuente de agua. Sin agua no se puede tener ganado, no se puede cultivar nada, y si desea servicios básicos, tampoco puede tenerlos.

Por lo tanto, debe verificar la tierra para ver si hay un arroyo, si está conectado al agua de la ciudad o si tiene un pozo.

Si no es así, deberá considerar el costo de agregar una fuente de agua a la propiedad. Una solución es colocar un tanque en el suelo y transportarlo en agua.

Pero eso todavía requiere dinero. Por lo tanto, necesitará saber todo esto para asegurarse de no excederse demasiado en el precio de compra.

O considerar si incluso desea una propiedad para la que tendrá que crear una fuente de agua.

3. Tome el camino alto

Foto de Sweet Southern Advice

Al comprar una propiedad, deberá considerar su acceso por carretera. ¿Es una carretera mantenida por el estado o de propiedad privada?

Cuando nieva, ¿quién será responsable de despejar el camino?

Si es usted, deberá considerar qué equipo tendrá que comprar para despejar y mantener el camino adecuadamente. Por experiencia personal, déjame decirte que mantener un camino puede ser costoso.

El camino donde se encuentra nuestra tierra está fuera de un camino privado. Entonces, cada vez que nieva, tenemos que salir por nuestra cuenta. Y cuando el camino se pone difícil, tenemos que arreglarlo. Hemos tenido que invertir en un tractor con múltiples accesorios diferentes para mantener el camino.

No ha sido barato.

Pero vale la pena debido a los otros bonos que obtuvimos con nuestra propiedad. Lo cual discutiremos en un momento.

4. La 'zona'

Foto de socsd.org

La zonificación es un elemento realmente importante a tener en cuenta al comprar una casa. Especialmente si (como nosotros) no era una granja antes de que la comprara. La propiedad debe ser zonificada agrícola. O al menos tienes que ser capaz de mantener ganado pequeño.

Esta fue una de las razones por las que compramos la propiedad que hicimos.

Sí, el mantenimiento de carreteras puede ser un dolor a veces. Pero nuestra tierra estaba dividida en zonas para que pudiéramos tener ganado pequeño. Lo cual fue genial porque sabíamos desde el principio que no queríamos 'ir a lo grande' durante bastante tiempo.

Así que funcionó muy bien para nosotros. Pero deberá asegurarse de que la tierra esté dividida en zonas según lo que espera hacer con ella. Si no es así, sabrás seguir adelante.

5. Mantente en contacto

Internet es tan importante hoy en día. Incluso para los campesinos.

Es cómo nos mantenemos en contacto con todo.

Lo necesitas donde vives. Utilizará Internet para investigar el hipo en el camino. O podrías ser como yo, y usarlo como un medio para generar ingresos mientras estás en casa.

Entonces, donde sea que esté planeando comprar un terreno, querrá asegurarse de que pueda tener Internet donde esté.

Y que será la excelente calidad de internet que desea. Puede sonar loco, pero dependemos mucho de él, por lo que querrá asegurarse de que esté disponible donde cuelgue su sombrero.

6. Ubicación, ubicación, ubicación

La ubicación de su propiedad realmente significa más de lo que pueda imaginar. Sé que muchos de nosotros queremos alejarnos lo más posible de la población general.

Pero debe tener en cuenta qué tan lejos tendrá que conducir a los mercados donde tiene la intención de vender sus productos domésticos. Si planeas vender lo que cultivas.

Entonces, si necesita obtener ingresos de su casa de esta manera, es posible que no desee estar muy lejos de donde está su mercado local.

Nuevamente, todo esto dependerá de cuáles sean sus objetivos para su futura granja. Pero si esto es parte del plan, definitivamente querrás considerar la ubicación.

7. Espacios abiertos

Esta es una gran cosa a tener en cuenta en mi libro. ¿Qué tan aislado quieres estar?

Realmente piensa en esto.

La ubicación de nuestra tierra está fuera de los límites de la ciudad, pero aún lo suficientemente cerca como para poder llegar a la ciudad en unos 15 minutos porque cuando comenzamos, no estaba listo para 'ir a lo grande' o ir demasiado lejos.

Pero he cambiado de opinión desde entonces.

Me siento un poco diferente acerca de mi ubicación cuanto más tiempo vivimos aquí. Creo que me gustaría unos cuantos acres más entre mis vecinos y yo. (¡Pero tengo excelentes vecinos!)

Así que piense a largo plazo cuando considere este factor cuando compre tierras. Si eres más joven, es posible que realmente te adentres en la granja y quieras más espacio.

Pero si es mayor, es posible que no desee estar demasiado alejado porque, a medida que envejece, es posible que necesite más citas con el médico. Eso es un hecho de la vida.

Por lo tanto, esto es algo que quizás desee analizar antes de tomar grandes decisiones.

8. electricidad

Foto de cómo hacer paneles solares

¿Ya has decidido si quieres estar dentro o fuera de la red? Bueno, ahora es el momento de tomar esto en consideración.

Porque si quieres estar en la red pero el lugar que estás viendo no tiene electricidad, tendrás que tener esto en cuenta al considerar el precio de compra.

Y tendrás que preguntarte: ¿puedes conseguir electricidad allí? Y si es así, ¿cuánto costará?

¿Pero qué pasa si quieres estar fuera de la red? Bueno, entonces también tendrás que tener en cuenta esos costos. Porque algunas personas quieren electricidad solar. Y otras personas quieren usar la energía eólica. Mientras que otros simplemente prefieren vivir sin ningún tipo de electricidad.

Entonces, esto es algo que podría aumentar sus costos significativamente, por lo que querrá resolverlo antes de comprar cualquier terreno.

9. El hogar es donde está el corazón

foto de lhranch.com

Cuando esté mirando un pedazo de tierra, tendrá que considerar cada estructura que se encuentra en él.

¿Hay un granero? ¿Hay una casa?

Si es así, deberá asegurarse de que tengan permisos y que estén completamente preparados para que no tenga ningún problema. Y si están en bastante mal estado, deberá calcular el costo para repararlos.

Cuando compramos nuestra tierra, ya te dije que nuestra casa estaba en muy mal estado y que no había estructuras externas. Pero solo pagamos $ 20, 000 por 2.5 acres de tierra y una casa de 1700 pies cuadrados, por lo que realmente no podíamos quejarnos.

Sin embargo, hemos gastado alrededor de $ 20, 000 construyendo estructuras y remodelando una casa.

De nuevo, no es nada de qué quejarse.

Pero ha llevado tiempo, paciencia y mucho trabajo duro.

Por lo tanto, tendrá que considerar todo esto antes de comprar un terreno porque deberá estar totalmente informado sobre lo que se está preparando para asumir.

10. Impuestos

Los impuestos no son divertidos para nadie. Pero todos tenemos que pagarles.

Por lo tanto, querrá saber lo que el gobierno esperará que pague cada año. Porque no quieres un pedazo de tierra que te cueste una fortuna en impuestos.

Nuevamente, fuimos muy afortunados con nuestra tierra. Ya tenía un pozo y una casa (aunque estaba en mal estado). Pero nuestros impuestos son muy manejables. Solo pagamos alrededor de $ 1100 por año en impuestos.

Sin embargo, estoy seguro de que si compara, podría encontrar tierras que le costarían incluso menos.

11. Conoce tus líneas

Antes de comprar un terreno, siempre desea saber exactamente dónde comienza y dónde termina su propiedad. Nuevamente, para evitar sorpresas en el camino.

Así que tienes dos opciones.

En realidad, puede buscar las clavijas que físicamente le muestran las líneas de propiedad. O podrías pagarle a alguien para que inspeccione la tierra. Fuimos muy afortunados ya que había clavijas de tierra en nuestra propiedad.

Todavía están allí hasta el día de hoy.

Así que no ha habido preguntas sobre dónde podríamos construir o poner una cerca. Y querrás asegurarte de tener esa misma claridad.

12. 911

En el caso de una emergencia, ¿qué tan lejos quiere estar de un centro médico? Esa es una pregunta personal que deberá tener en cuenta al comprar un terreno.

E incluso si eres más joven, debes darte cuenta de que las cosas suceden alrededor de una granja. Utiliza herramientas y equipos grandes que a veces causan lesiones graves (incluso para el carpintero más experimentado).

Además, querrá considerar si decide tener un hijo qué tan lejos podría vivir cómodamente de un hospital o médico.

Pero no hay una respuesta correcta o incorrecta a nada de esto. Se trata de preferencias personales.

13. ¿Quieres cuánta tierra?

Al comprar su propiedad, también debe considerar la cantidad de tierra que desea.

Mi esposo fue criado en el área que vivimos ahora. Pero no lo fui. Yo era un habitante de la ciudad, por decir lo menos. Así que no me sentía cómodo con una gran granja. Todavía me estaba relajando en la idea.

Pero podríamos estar de acuerdo en 2.5 acres.

Porque era suficiente tierra para que pudiéramos criar todos nuestros alimentos, tener un huerto, algunas fuentes pequeñas de carne, un par de fuentes para los huevos, criar la comida de nuestros animales y criar nuestras abejas melíferas.

Y lo sorprendente es que todavía nos quedan tierras.

Entonces, básicamente podríamos ser autosuficientes. Y resulta que también podríamos obtener ganancias de esta cantidad de tierra.

Debe considerar si quiere más que eso. Si eres alguien que quiere criar ganado, entonces obviamente necesitarías mucha más tierra de la que tenemos.

Entonces, digamos que comienzas queriendo un pedazo de tierra más pequeño para poner a prueba tus habilidades de granja. Eso está bien. Hemos decidido hacer eso a lo largo de los años. Y hemos decidido bastante bien que en los próximos años probablemente querremos hacer la transición a una granja un poco más grande.

Pero veremos a dónde conduce la vida y lo aventurero que me siento cuando llegue el momento.

14. ¿Tu casa es tan grande?

Al comprar un pedazo de tierra, querrá considerar el tamaño de la casa (si hay una casa en la propiedad). Y la razón es que no quiere una casa muy pequeña. Pero mi principal preocupación es que tampoco quieres demasiada casa.

Nuestra casa ha terminado siendo del tamaño correcto.

Pero pasamos muchos meses con 6 personas viviendo en nuestra casa. (Cuidamos de mi suegra hasta que falleció).

Necesitábamos tanta casa, pero no quiero nada más grande. Y si alguna vez nos mudamos a una casa más grande, probablemente construya una casa cerca de la mitad de lo que vivo ahora.

Me he dado cuenta a lo largo de los años, es una distracción de lo que quiero hacer afuera.

E incluso con 3 niños, no necesitamos tanto espacio como el que tenemos.

Pero de nuevo, esto depende de usted para determinar. Eso es justo lo que mi familia ha aprendido en los últimos años.

15. La tierra boscosa está bien

Sé que es tentador caminar hacia un pedazo de tierra que está todo listo y listo para que vayas a la ciudad con tus sueños familiares.

Pero no siempre vayas por ese pedazo de tierra. La primera razón es porque esa tierra probablemente le costará mucho más que un pedazo de tierra que no era 'llave en mano'.

Y en segundo lugar, perderá la oportunidad de diseñar su casa de la forma en que desea que sea.

Entonces, sí, hacer que nuestra granja sea funcional cuando la mayor parte de nuestra tierra estaba arbolada ha sido un montón de trabajo. No se puede negar eso.

Pero pudimos configurar las cosas como creíamos conveniente. Y si tiene suficiente tierra boscosa en su propiedad, podría venderla para ayudar a pagar la tierra.

Así que estas son todas las cosas a tener en cuenta también.

16. No siempre vayas por la tierra limpia

Encontrará que algunos terrenos han sido desechados.

Nuestra tierra era.

La propiedad había sido embargada dos veces. Y con eso viene gente enojada que deja atrás su hogar. Lo que a veces equivale a que destruyan la propiedad. O tienes algunas personas que simplemente tiran cosas al bosque porque nunca soñaron que alguien lo aclararía.

Bueno, nuestra tierra ha sido esa propiedad.

Ha tomado años limpiar todo el material del bosque.

Pero ya casi llegamos. Y ha valido la pena porque hemos encontrado algunos tesoros en nuestros bosques.

Además, si la propiedad no hubiera estado en la forma que tenía, nunca la habríamos obtenido tan barata como lo hicimos. Así que estoy realmente agradecido, aunque ha requerido un montón de grasa en el codo para convertir este desastre en un hogar y una granja.

Dije todo eso para decir, no pase por alto un terreno áspero solo porque requiere algo de trabajo. Podría convertirse fácilmente en tu diamante.

Y aún mejor, podría comprarlo al precio del carbón.

Por lo tanto, estos son mis consejos que, con suerte, lo ayudarán a comprar la casa de sus sueños y obtener una gran oferta en el proceso.

Me encantaría saber de ustedes, chicos. ¿Tiene algún otro consejo o idea que los compañeros de casa deben buscar al comprar tierras? ¿Le gustaría compartir su experiencia de compra de viviendas con nosotros?