10 pasos alcanzables para construir tu propia casa y vivir el sueño

¿Alguna vez has considerado construir tu propia casa? Hay mucho que considerar si asume este proyecto.

Sin embargo, el hecho de que construyas tu propia casa no significa que tengas que ser el que realmente complete cada tarea o incluso cualquier tarea. Por lo general, solo significa que diseñó todo de la manera que lo deseaba.

Así que me gustaría explorar los pasos y las opciones que a menudo vienen con la construcción de su propia casa. Si está considerando esto, definitivamente querrá leer este artículo ya que cubre muchos de los conceptos básicos que debe tener en cuenta.

Pasos para construir tu propia casa

1. dinero

En este mundo, desafortunadamente, el dinero habla mucho. Al descubrir cuál es su sueño, a menudo está dictado por lo que podemos o no podemos pagar.

Así que construir una casa no es diferente. Deberá tener todo su dinero en línea antes de comenzar este proyecto. Deberá tener su dinero en efectivo a mano y saber exactamente cuánto tiene que gastar, o tendrá que hacer un viaje al banco.

Ahora, según mi experiencia en el trato con bancos, querrán saber todo sobre usted. No se sorprenda si le preguntan su tipo de sangre y lo que desayunó esa mañana. (Bien, estoy bromeando, pero quieren saber lo más posible sobre usted y su situación financiera).

Por lo tanto, querrá asegurarse de tener un puntaje de crédito bastante bueno y una cantidad decente de dinero para pagar como anticipo. La mayoría de los préstamos requieren entre 5 y 20% de anticipo. Hay algunos préstamos especiales para los que puede calificar.

Pero debo advertirles que, debido a la caída del mercado inmobiliario hace unos 10 años, los bancos son muy minuciosos en estos días. Cuando buscan construir una casa, los bancos tienen que prestar sobre el valor potencial en lugar del valor que ya existe. Esto significa que su riesgo es mayor.

Lo que significa que podrían ser un poco más exigentes, y podrían esperar un poco más de usted para disminuir su riesgo.

Después de todo, si comienza a construir y se queda sin dinero durante el proyecto, ¿adivina qué? Están atrapados en una casa sin terminar, nada realmente difícil de recuperar para recuperar su dinero, y una casa que será difícil de vender porque la mayoría de la gente no quiere comprar una casa sin terminar.

Por lo tanto, obtenga todos sus patos en una fila antes de elegir un plan de casa porque necesita saber lo que puede pagar.

2. Cree su presupuesto y elija sus planes

a través de diseños asociados

Después de obtener luz verde sobre sus propios fondos personales o un préstamo bancario, está listo para comenzar. Deberá comenzar a explorar los planes de la casa para ver lo que le gusta. Puede solicitar diferentes planes en línea de las casas que le interesan.

En realidad, algunos sitios le dan el diseño de ciertas casas. Puede imprimirlos para llevarlos a su reunión con su contratista general para darles una mejor idea de lo que está buscando.

3. ¿GC o no a GC? Esa es la pregunta.

La siguiente pregunta es probablemente una de las preguntas más importantes en este proceso de construcción. ¿Quieres un contratista general o vas a ser el contratista general?

Entonces, la diferencia es que si contrata a un contratista general, ellos contratarán a todas las personas necesarias para usted. También se asegurarán de que la casa se mantenga dentro del presupuesto y en su marco de tiempo.

Pero podría ahorrar mucho dinero siendo su propio contratista general. Creo que esta es una decisión personal. Si tiene el tiempo, la experiencia y se siente cómodo dirigiendo este proyecto de construcción usted mismo, entonces hágalo.

Sin embargo, si está ocupado, carece de experiencia en muchas de las áreas y le preocupa que esto pueda ser un posible accidente de tren, entonces contratar a alguien para que lo haga por usted probablemente sea prudente.

De cualquier manera, necesitarás tener un plan de juego en este paso. Tendrá que decidir qué casa planea construir, una estimación de los costos de construcción por pie cuadrado en su área, luego decidir si puede permitirse el lujo de los pies cuadrados que tenía en mente.

De lo contrario, deberá retroceder y despejar. Ya sea que descubra una casa diferente que podría construir con menos pies cuadrados o ponga el proyecto en espera hasta que tenga ese tipo de dinero.

Luego, deberá comenzar a presentar ofertas para su proyecto, de modo que pueda encontrar personas que puedan ayudarlo con cosas como techos, marcos, trabajos eléctricos, plomería, HVAC, paneles de yeso, pintura, pisos, etc. Necesitará conocer su trabajo. historia para que pueda tener una idea de qué tipo de trabajo hacen, y necesitará saber su cargo.

Ahora, si usted es el contratista general, puede decidir qué tareas (si corresponde) hará usted mismo. Esta es una manera de ahorrar dinero en mano de obra. Si no está planeando hacer nada del trabajo, deberá alinearlo y redactar contratos con aquellos que planea usar para completar su hogar.

Sin embargo, si contrata a un contratista general, ellos harán la mayor parte de esto por usted.

4. Comience desde cero

a través de Landreth Construction

Lo primero de una casa es sentar las bases. La base es super importante. Esto es parte de lo que lleva tanto tiempo construir una casa porque se supone que los constructores deben permitirle sentarse y establecerse antes de construir encima de ella.

Ahora, si elige tener un sótano en su hogar, puede tomar aún más tiempo construirlo. Escuché que algunas empresas constructoras dicen que pueden tener una casa en unos pocos meses.

Luego escuché a otras compañías constructoras decir que no es prudente porque la casa cambia y tienes grietas. Todo esto es una decisión personal, supongo.

Sin embargo, diré que si encuentra un buen constructor que hace un buen trabajo, pero solo tarda un poco más, iría con él porque desea un trabajo de calidad en su hogar, incluso si lleva un poco más de tiempo.

5. Terminar el exterior

a través de Dom y Lori

Luego, el exterior de su hogar deberá estar terminado. Esto incluye el techo y lo que elija para una opción de revestimiento en su hogar. Puede elegir ir con revestimiento de vinilo, revestimiento de madera, ladrillo o piedra.

Obviamente, algunas opciones de revestimiento son más caras que otras.

Pero una vez que haya terminado con este paso, parecerá que tiene una casa real en sus manos.

Sin embargo, elija sus opciones aquí con cuidado. El ladrillo suele ser más caro, pero me encanta una casa de ladrillos por lo resistentes que son.

Además, también tiene diferentes opciones de techado. Puede elegir un techo de metal o un techo de asfalto. La gente tiene emociones encontradas sobre cuáles son mejores, así que te dejo esa decisión. Solo asegúrese de obtener un techo de buena calidad para que no tenga que preocuparse por él en los próximos años.

6. Cierra el mundo

Su exterior está casi terminado con la excepción de ventanas y puertas. Puede elegir entre ventanas de madera y ventanas de vinilo. Esta no es una compra económica. Las ventanas de madera suelen ser un poco menos costosas, pero hay que preocuparse de que se hinchen y disminuyan con las temperaturas.

Pero como dije, las ventanas de vinilo pueden costar más dinero por adelantado. De cualquier manera, debe asegurarse de tener ventanas sólidas y bien aisladas para que duren mucho tiempo y sean de bajo consumo.

Ahora, al elegir puertas, debe tomar decisiones similares. Obviamente, desea puertas que sean atractivas para sus ojos, pero debe decidir cuál se ajustará mejor a su presupuesto y también será eficiente en términos de energía.

Además, ahora es el momento de decidir si también quiere puertas y ventanas contra tormentas. Personalmente, me encanta tener puertas de tormenta o incluso puertas de pantalla. También me encanta tener pantallas en mis ventanas. De esa manera puedo abrir las puertas y ventanas en días bonitos y tener una brisa fresca que sopla a través de mi casa y la luz solar natural también.

7. Ponga sus sistemas en su lugar

El siguiente paso es tener todos sus sistemas en su lugar. Necesitará la instalación de tuberías en el hogar, el trabajo eléctrico y los sistemas de HVAC.

Entonces, si se siente cómodo haciendo estas tareas, puede manejarlas. Pero si no, recomiendo contratar profesionales. Estos sistemas son súper importantes ya que afectarán el agua que fluye por su hogar, la electricidad en su hogar y cómo se calienta y enfría su hogar.

Una vez que todos estos sistemas se hayan instalado, estará listo para comenzar a unir el interior de la casa.

8. Si estos muros pudieran hablar

vía Lamidesigns

Nunca olvidaré cuándo nos mudamos a nuestra casa actual. Fue un accidente de tren. Básicamente, era la cáscara de una casa. El calentador de agua caliente había goteado tanto que cayó al suelo. No había pisos, solo subpisos que debían ser reemplazados. Como dijo nuestro agente de bienes raíces, pensó que lo único que podía arreglar esta casa era un partido.

Pero trabajamos incansablemente en él, y ahora es una hermosa casa.

Sin embargo, cuando estábamos trabajando en ello, los muchachos que estaban instalando nuestro sistema de HVAC también hacían plomería y otras cosas alrededor de las casas. No estaban realmente contentos de que estuviéramos haciendo muchas de nuestras cosas en nuestra casa.

Entonces, cuando descubrieron que estábamos bajando nuestros pisos antes de terminar nuestro panel de yeso y pintura, pensaron que estábamos locos.

A decir verdad, estábamos en una fecha límite. Lo cual después de que terminaron de reír, y les hice saber cómo mi esposo había trabajado en la construcción durante casi 14 años y que esta casa necesitaba ser habitable en 4 semanas, rápidamente se callaron y volvieron a trabajar.

Pero dije todo eso para decir, no hagas lo que hicimos a menos que sea absolutamente necesario. Por lo general, desea que sus paredes estén secas, lijadas y pintadas antes de colocar el piso sobre los subsuelos. La razón es para que nada entre en su piso de alto precio.

Porque le aseguro que el barro, el polvo y la pintura de los paneles de yeso a menudo vuelan cuando trabaja en una casa.

9. Hora de caminar por esta casa

Una vez que sus paredes estén completas, estará listo para colocar su piso. Generalmente, colocamos nuestro propio piso a menos que sea una alfombra. La única razón por la cual es porque generalmente saco las alfombras de nuestras casas en lugar de agregarlas porque requieren más mantenimiento (en mi opinión) en comparación con otras opciones de pisos.

Entonces, si sabe cómo trabajar una sierra, puede medir y se siente cómodo usando una pistola de clavos, entonces podría estar de acuerdo con aplicar su propio piso laminado.

Si no, siempre puedes contratar a alguien para que lo instale por ti. Por lo general, quienquiera que lo compre lo instalará por una tarifa.

10. Añade tu personalidad

a través de planes de casa y más

Ahora, es hora de que agregue su personaje a su hogar. La mayoría de sus electrodomésticos y fregaderos entrarán después de que el piso o los sistemas hayan entrado.

Pero si no, querrás agregarlos. Deberá considerar la iluminación, puertas de armarios, tratamientos de ventanas, encimeras, gabinetes de cocina y mucho más. Es por eso que muchas personas que construyen su propia casa, la toman habitación por habitación una vez que tienen todos sus sistemas en su lugar para que puedan terminar gradualmente sin sentirse tan abrumados.

Una vez más, si contratas todo esto, solo tendrás que señalar y decirles lo que te gusta y luego tendrás un equipo de personas reuniendo tu casa rápidamente.

Tenga en cuenta que puede haber más pasos para construir su casa que los que mencioné aquí. Las casas y los planes varían debido a las diferencias en los planes de las casas o la forma en que algunas personas eligen hacer las cosas. Esto estaba destinado a ser una descripción general de lo que podría esperar si decide construir su propia casa.

Espero que lo haya encontrado útil y le haya dado una mejor idea de todas las decisiones y posibilidades que existen para crear su propia casa. Incluso podría personalizar su casa para incluir cosas divertidas como un invernadero incorporado, una bodega de raíces y mucho más. Esa es la parte emocionante para construir la casa de tus sueños.

Pero ahora, me encantaría escuchar tus pensamientos. ¿Has construido una casa? Si es así, ¿cómo fue su experiencia? ¿Puede decirnos los pros y los contras en su opinión?

Nos encanta saber de todos ustedes, por favor déjenos sus pensamientos en el espacio provisto a continuación.